正弘城 18米面宽纯一层转角铺 带品牌租约6年有递增 急售

【面积】：235.26㎡
【产权】：40年
【朝向】：南
【户数】：7000户
【面宽】：18.9米
【土地】：2017年
【容积】：7.721
【装修】：带装修
【开发】：金基(郑州)有限公司
【物业】：正弘物业
【签约】：定金10万，首付50%，个别请咨询
【性质】：纯立项/独立产权
【特点】：全业态临街旺铺一环成熟商圈纯一层户型方正
【是否】：是
【是否可分割】：否
【停车费】：5
【车位数】：2360
【建筑类型】：板楼/塔楼
【建成时间】：2017
【看房时间】：提前预约
【出售原因】：业主现需要流动资金，忍痛割爱，产权清晰，看房方便，可随时签约
一、为什么要买商铺？
1.与住房相比，商铺可以提供源源不断的流动资金
2.商铺属于耐久商品，稳定性高，变动性小，不易受政策影响。
3.租金可以用作养老金，旅游或子女费用来源
4.底商具有固本，持续回馈，赠值特点
5.商铺成熟具有聚合效应，成熟的商圈会吸引聚集，有很强的人气
6.主城区可供开发地产的土地越来越少，商铺卖一套少一套
7.通货膨胀，其它渠道越来越低
二、2024商铺买卖新政
1.商铺买卖，不限套数
2.可以贷款，需提供身份证，征信等资料
3.购买商铺不能帮助
4.首付5成，基准利的基础上上浮百分之十五，长贷10年
5.一手商铺交易需缴纳4%的税费，工本费，印花税免征；
三、适合商铺的四类人群
1.没有房票的朋友（有钱，限售拦在门外）
2.高净值人群（有一定闲钱，愿意为了稳定而选择长线资产）
3.自营的人
4.已成家且稳定的人群
四、适合商铺如何选
1.区域氛围很重要（小区周边氛围，产业企业）
2.尽可能选择规模较大的社区和经营（小区规模大流量比较客观；改善型商品房社区消费力强）
3.商铺所处位置（“金角银边草肚皮”首先是临路类型，其次是楼层）
4.商铺大小比例合理
5.不要盲目根据定价选择
6.全业态门面经营更灵活
知名商圈：二七广场、丹尼斯大卫城、万象城、德华无线、二七万达、国贸360、丹尼斯百货、正弘城、建业凯旋广场、花园路东风路、千禧广场，大玉米、CBD、商务区、大學路、升龙、永威、红星美凯龙、朗悦公园茂、高新万科广场、高新万达、棉纺路、王府井、中原万达、紫金山路、中州大道、金水路、农业路、航海路、龙海快速路
50万元以下50-万元-150万元150-200万元200-300万元300-500万元500-800万元800-0万元0万元以上
20m2以下20-50m250-m2-200m2200-500m2500-0m20m2以上
金水区：北环路博颂路C陈寨D大石桥东风路东明路东三街F丰产路丰乐路丰庆路福彩路G广电南路国基路H红专路黄J经七路金水路K科技市场L绿荫广场M曼哈顿N南阳路农科路农业路S三全路沙口路水上公园索凌路T天明路W未来路文化路Y燕庄英协路玉凤路Z政七街郑州东站中医院中州大道其他社区
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