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210
万
110.24平米
建筑面积
底层
楼层(共1层)
19049元/平米
单价
楼盘名称
正弘数码公寓
区 域
金水
文博广场
楼盘地址
文博西路25号
徐帅业
评分:4.3
经纪人
营业执照
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房聊
房源信息
(
经纪人
77330231T3690
)
总价
210万
建筑面积
110.24㎡
使用面积
95.91平米
楼层
底层
装修
简装修
类型
住宅底商
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
楼盘名称
正弘数码公寓
楼盘地址
文博西路25号
面宽
10.5米
进深
10.5米
配套设施
客梯
货梯
暖气
扶梯
停车位
网络
上水
下水
排烟
扶梯
排污
380V
可明火
外摆区
房源描述
核心卖点
【面积】:110.25㎡
【产权】:70年
【朝向】:东
【户数】:3025户
【面宽】:10.2米
【土地】:2014年
【租户】:服装店(租约5年)
【容积】:3.2%
【装修】:带装修
【开发】:郑州市裕兴置业有限公司
【物业】:西雅图物业管理有限公司
【签约】:定金5万,首付50%,个别请咨询
【性质】:纯立项/独立产权
【特点】:临街一环把角成熟商圈
【是否】:是
【是否可分割】:否
【停车费】:60
【车位数】:555
【建筑类型】:板楼/塔楼
【建成时间】:2016-2017
【看房时间】:提前预约
【出售原因】:业主近年生意转移到杭州,以后不在郑州发展,管理不方便,目前主要是把郑州的一些固定资产转成流动资金
一、为什么要买商铺?
1.与住房相比,商铺可以提供源源不断的流动资金
2.商铺属于耐久商品,稳定性高,变动性小,不易受政策影响。
3.租金可以用作养老金,旅游或子女费用来源
4.底商具有固本,持续回馈,赠值特点
5.商铺成熟具有聚合效应,成熟的商圈会吸引聚集,有很强的人气
6.主城区可供开发地产的土地越来越少,商铺卖一套少一套
7.通货膨胀,其它渠道越来越低
二、2023商铺买卖新政
1.商铺买卖,不限套数
2.可以贷款,需提供身份证,征信等资料
3.购买商铺不能帮助
4.首付5成,基准利的基础上上浮百分之十五,长贷10年
5.一手商铺交易需缴纳4%的税费,工本费,印花税免征;
三、适合商铺的四类人群
1.没有房票的朋友(有钱,限售拦在门外)
2.高净值人群(有一定闲钱,愿意为了稳定而选择长线资产)
3.自营的人
4.已成家且稳定的人群
四、适合商铺如何选
1.区域氛围很重要(小区周边氛围,产业企业)
2.尽可能选择规模较大的社区和经营(小区规模大流量比较客观;改善型商品房社区消费力强)
3.商铺所处位置(“金角银边草肚皮”首先是临路类型,其次是楼层)
4.商铺大小比例合理
5.不要盲目根据定价选择
6.全业态门面经营更灵活
知名商圈:二七广场、丹尼斯大卫城、万象城、德华无线、二七万达、国贸360、丹尼斯百货、正弘城、建业凯旋广场、花园路东风路、千禧广场,大玉米、CBD、商务区、大學路、升龙、永威、红星美凯龙、朗悦公园茂、高新万科广场、高新万达、棉纺路、王府井、中原万达、紫金山路、中州大道、金水路、农业路、航海路、龙海快速路
50万元以下50-万元-150万元150-200万元200-300万元300-500万元500-800万元800-0万元0万元以上
20m2以下20-50m250-m2-200m2200-500m2500-0m20m2以上
金水区:北环路博颂路C陈寨D大石桥东风路东明路东三街F丰产路丰乐路丰庆路福彩路G广电南路国基路H红专路黄J经七路金水路K科技市场L绿荫广场M曼哈顿N南阳路农科路农业路S三全路沙口路水上公园索凌路T天明路W未来路文化路Y燕庄英协路玉凤路Z政七街郑州东站中医院中州大道其他社区
二七区:B碧云路C长江路D大學路大學南路E二七周边G古玩城H航海路
周边配套
常口:1.5km范围9.6万人,14个小区
流动人口:20万人
人流:1km写字楼16个,14.2万人
餐 厅:536个
购物中心:10个
教 育:6个
是否临街:是
临公交地铁:
消费者特征:
服务介绍
本人毕业于杭州电子科技大學,于郑州地产行业从事工作4年,年销售商铺40套以上,累计服务460位客户,用专业知识和热情的服务态度对待每一位客户!公司隶属
交通出行
小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利!
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正弘数码公寓小区
210万
110.24㎡
徐帅业
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南京商铺
深圳商铺
无锡商铺
长春商铺
贵阳商铺
南昌商铺
苏州商铺
X
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常州商铺
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宁波商铺
石家庄商铺
Z
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